TP.HCM: Mua đất đầy đủ giấy tờ pháp lý, bỗng dưng bị đồn

Ngày 10/08/2019

Báo Lao Động nhận được đơn kêu cứu của ông Phạm Văn Tài (Q.12, TP.HCM) về việc ông bị bôi xấu là đi “cướp đất” của một dòng họ tại phường Hiệp Thành, Q.12 để kinh doanh, buôn bán.

Bỗng dưng mang tiếng xấu

Theo ông Phạm Văn Tài, ông hiện là chủ hợp pháp của một khu đất tại đường HT 45, phường Hiệp Thành, Q.12, TP.HCM.

Khu đất này được ghép lại từ 2 mảnh đất nhỏ mà ông đã mua lại trong thời gian từ tháng 4 đến tháng 6.2018, gồm lô đất của bà Văn Én và đất của ông Nguyễn Hữu Thuấn.

Số nhà, đất này trước đó đã được UBND Q.12 cấp giấy chứng nhận lần đầu cho bà Văn Én ngày 5.3.2018 và cho bà Nguyễn Thị Giác ngày 02.02.2018.

Sau khi hoàn tất mua bán chuyển nhượng, ông Phạm Văn Tài đã lập hồ sơ xin thỏa thuận phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật và đã được UBND Q.12 chấp thuận.

Cuối tháng 7.2019, bỗng xuất hiện tin đồn thất thiệt trên mạng xã hội lẫn ngoài đời khiến danh dự, uy tín của ông bị ảnh hưởng tiêu cực.

“Hiện nay có thông tin rằng khu đất đó là do tôi đi “cướp" từ gia đình họ Lâm, một gia đình đã sống ở khu vực này nhiều năm. Tôi khẳng định mình có đầy đủ giấy tờ pháp lý đối với khu đất. Tôi không liên quan, giao dịch với nhà họ Lâm...” – ông Phạm Văn Tài bức xúc.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Quốc Hùng - Phó Chủ tịch UBND phường Hiệp Thành - Q12 cho biết, quá trình giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho các chủ cũ của lô đất là bà Nguyễn Thị Giác, bà Văn Én... được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật từ việc xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất, niêm yết công khai.

Theo ông Hùng, sau khi được cấp sổ đỏ, các bà Giác, Én đã chuyển nhượng đất và hiện tại, chủ sử dụng khu đất này là ông Phạm Văn Tài.

"Ông Phạm Văn Tài đã lập hồ sơ xin thoả thuận phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật và UBND Q.12 đã chấp thuận theo Văn bản số 6850/UBND-ĐT ngày 7.9.2018 là đúng quy định của Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5.12.2017 của UBND TP.HCM" - vị lãnh đạo phường nói.

Căn nguyên của tin đồn

Theo tìm hiểu của PV, sở dĩ ông Tài “bị mang tiếng oan” là do trước khi các bà Giác, Én được cấp sổ đỏ cho các lô đất kể trên, thì đã có một cuộc tranh chấp kéo dài xảy ra.

Đó là tranh chấp giữa một gia đình trong gia tộc họ Lâm với các ông, bà Nguyễn Thị Giác, Trương Văn Tài, Văn Én (là cháu, chắt của bà Tăng Thị Vinh)

Theo đó, bà Tăng Thị Vinh thuê đất của gia tộc họ Lâm từ năm 1971, đến năm 1976, cháu của bà Vinh là ông Tăng Trung Kiên tiếp tục thuê đất của họ Lâm trong thời hạn 12 năm.

Trang đầu “Biên bản Hợp đồng” lập năm 1988 giữa các chủ cũ, các bên liên quan đến khu đất.

Ngày 27.10.1988, đại diện gia tộc họ Lâm (trong đó có ông Lâm Văn Cân, cha của ông Lâm Văn Nguyệt - bên A) và các ông, bà Giác, Tài, Én (cháu của ông Tăng Trung Kiên - bên B)  ký “Biên bản Hợp đồng”, trong đó có nội dung:

“Bên A đã ủy quyền cho bên B một phần đất để bù lại công lao khai phá của bên B và bên B sẽ được toàn quyền sử dụng vĩnh viễn”, kèm theo đó là lược đồ thể hiện phần đất bên A trả công cho bên B sử dụng vĩnh viễn.

Năm 1993, nội bộ trong gia tộc họ Lâm tranh chấp đất với nhau.

Năm 1996, cá nhân ông Lâm Văn Nguyệt tranh chấp phần đất mà các cháu ông Tăng Trung Kiên (là các ông, bà Tài, Giác, Én) đang quản lý sử dụng.

Sự việc này sau đó đã được các cấp chức năng giải quyết theo đúng thẩm quyền và trình tự khá rắc rối như sau:

Ngày 7.5.1996, UBND huyện Hóc Môn ban hành Quyết định số 77/QĐ-UB giải quyết tranh chấp có nội dung: “Đất cho thuê mướn trước giải phóng nên thuộc diện nhà nước quản lý theo Quyết định 111/CP ngày 14.4.1977 của Hội đồng chính phủ”.

Ngày 21.01.2003, UBND Q.12 ban hành Quyết định số 07/QĐ-UB có nội dung: Lưu cư cho 5 hộ các ông, bà Giác, Tài, Én, Đỉnh, Lịch theo hiện trạng đất có nhà tổng diện tích là 704 m2.

Phần đất còn lại 5822,3 m2 hiện trạng đất có hoa màu do các ông, bà Tài, Giác, Én đang quản lý sử dụng được giải quyết là đất thuộc nhà nước quản lý sử dụng.

Vẫn không đồng tình với quyết định trên, các hộ dân liên quan đã liên tục khiếu nại thì cuối cùng ngày 20.3.2017, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 1201/QĐ-UB, nội dung:

Nhà nước không tiếp tục quản lý đối với toàn bộ diện tích đất 5822,3 m2. Trên thực tế, sau khi có Quyết định giải quyết, diện tích đất này địa phương chưa bố trí cho người khác sử dụng mà vẫn do các ông, bà Tài, Giác, Én liên tục sử dụng.

Giao UBND Q.12 xem xét giải quyết cấp sổ đỏ cho các hộ dân đang sử dụng theo thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật.

Ngày 02.2.2018, UBND Q.12 đã cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Thị Giác với diện tích đất là 1688 m2. Đến ngày 5.3.2018 cấp sổ đỏ cho bà Văn Én với diện tích là 1856,7 m2.

Bà Văn Đê, vợ của ông Trương Văn Tài (đã chết) có văn bản lập ngày 9.12.2017 cam kết đã giao đất lại cho bà Giác, bà Én quản lý sử dụng nên không xin cấp Giấy chứng nhận.

Như vậy, lai lịch khu đất trước khi các người chủ cũ là bà Giác, bà Én chuyển nhượng cho ông Phạm Văn Tài đã rất rõ ràng.

Các Bài Viết Khác

22-04-2023

ISO 45001:2018 ra đời với sứ mệnh giúp doanh nghiệp hạn chế những rủi ro không đáng có liên quan tới sức khỏe của công nhân viên. Đối với doanh nghiệp sản xuất, ISO 45001:2018 trở thành công cụ đắc lực để thúc đẩy nâng cao năng suất.

21-04-2023

Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có góp ý đối với Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư 23/2013/TT-BKHCN quy định về đo lường đối với phương tiện đo nhóm 2.

06-12-2022

TCVN 9536:2021 áp dụng về Hiệu suất năng lượng Máy thu hình TiVi dự kiến sẽ có hiệu lực thi hành và thay thế TCVN 9536 2012 kể từ năm 2025.

15-10-2022

Danh mục sản phẩm, hàng hóa chuyên ngành công nghệ thông tin và truyền thông BẮT BUỘC phải chứng nhận hợp quy và công bố hợp quy theo Thông tư số 2/2022/TT-BTTTT ngày 16 tháng 5 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông.

15-10-2022

Ngày 21/02/2022 Bộ Thông tin và Truyền thông có công bố dự thảo Thông tư xx/2022/TT-BTTTT (thay thế cho Thông tư số 11/2020/TT-BTTTT và Thông tư số 01/2021/TT-BTTTT quy định "Danh mục sản phẩm, hàng hóa có khả năng gây mất an toàn thuộc trách nhiệm quản lý của Bộ Thông tin và Truyền thông" (danh mục hàng hóa nhóm 2 phải kiểm tra chất lượng nhà nước, chứng nhận hợp quy và/hoặc công bố hợp quy).

11-10-2022

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 16:2019/BXD về sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 19/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ có hiệu lực từ ngày 01/7/2020, thay thế cho quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 16:2017/BXD.

07-10-2022

Với một thế giới ngày càng hiện đại, việc chặt chẽ cũng như an toàn là điều mà bất cứ ai cũng mong muốn. Giả sử: Bạn mua một chiếc Máy điều hòa thì vấn đề gì được bạn ưu tiên? Chính là an toàn và chất lượng. Còn nếu bạn là Doanh nghiệp thì bạn muốn điều gi? Câu trả lời chính là Khách hàng.

06-10-2022

Tính đến tháng 9 năm 2022, đã có hơn 346 nghìn lượt phương tiện kiểm định không đạt tiêu chuẩn ở lần kiểm định thứ nhất phải khắc phục sửa chữa.

06-10-2022

Chứng nhận BRC - British Retailer Consortium được phát triển nhằm giúp cho doanh nghiệp đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng và các thị trường quốc khó tính như Hoa Kỳ và EU.

06-10-2022

Hiện nay, ngày càng có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, khai thác và chế biến, vận tải kho bãi, chế tạo sửa chữa… Đây là một trong số những ngành nghề có nhiều nguy hiểm gây mất an toàn cho người lao động. Khả năng phát sinh những tai nạn trực tiếp khá cao, ảnh hưởng trực tiếp đến người lao động và xã hội.

20-07-2022

Bộ Thông tin và Truyền Thông đã ban hành Thông tư số 08/2021/TT-BTTTT ký ngày 14/10/2021 quy định Danh mục thiết bị vô tuyến điện được miễn giấy phép sử dụng tần số vô tuyến điện, điều kiện kỹ thuật và khai thác kèm theo. Thông tư này có nhiều điểm mới với tư tưởng cởi mở tạo điều kiện cho doanh nghiệp hơn so với phiên bản cũ là Thông tư số 46/2016/TT-BTTTT.

01-04-2022

SWIN - Theo quy định của Bộ Khoa học và Công nghệ, các nhà sản xuất, nhập khẩu thiết bị điện, điện tử thuộc danh mục bắt buộc Chứng nhận hợp quy, hợp chuẩn và Công bố hợp quy, hợp chuẩn phải tiến hành các thủ tục cần thiết để Chứng nhận sản phẩm phù hợp với Quy chuẩn quốc gia về an toàn điện QCVN 4:2009/BKHCN và Sửa đổi 1:2016 QCVN 4:2009/BKHCN...

01-04-2022

Doanh nghiệp nhập khẩu các mặt hàng đồ Điện, Điện tử,... cần gì? SWIN hiểu được những điều mà Doanh nghiệp bạn cần để tiến hành đưa hàng hóa cung cấp ra thị trường. Và SWIN tin rằng khi bạn đến với chúng tôi, bạn không hề thất vọng mà ngược lại Bạn muốn kết nối lâu dài hơn nữa... Bởi:

18-11-2021

Bộ NN&PTNT vừa ban hành Thông tư số 11/2021/TT-BNNPTNT công bố bảng mã số HS đối với danh mục hàng hóa thuộc thẩm quyền quản lý nhà nước của Bộ và Danh mục hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu phải kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực nông nghiệp và phát triển nông thôn (sau đây viết tắt là Thông tư 11).

18-11-2021

Thời gian qua, thực hiện mục tiêu của Chính phủ về việc hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển, các điều kiện cho hoạt động đo lường cũng từng bước được đơn giản hóa, cắt giảm.

21-09-2021

Bảo đảm hệ thống giao thông vận tải thông suốt tạo điều kiện thuận lợi nhất cho việc vận chuyển nông sản, vật tư đầu vào và tiêu thụ, xuất khẩu; hướng dẫn cho người lao động đã được tiêm đủ liều vắc xin để có lao động.

12-05-2021

Thương hiệu là khái niệm được nhắc đến rất nhiều và được rất nhiều chuyên gia đưa ra định nghĩa, nhưng có 2 định nghĩa khiến tôi nhớ nhất

12-05-2021

Chương trình hành động theo tiêu chuẩn ISO cho các nước đang phát triển tạo thành khuôn khổ tổng thể cho kỹ thuật và đào tạo để hỗ trợ cho các quốc gia thành viên.

10-08-2019

Một siêu bão có tên Lekima ở ngoài khơi Thái Bình Dương đang hút và làm suy yếu nhanh áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông.

Zalo
090 4567 980
Zalo